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Immobilienrecht

Wollen Sie ein Grundstück kaufen oder verkaufen, ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Haben Sie einen Notarvertragsentwurf erhalten und verstehen das Juristendeutsch nicht in allen Details? Haben Sie Streit mit Ihrem Nachbar, mit einer Erbengemeinschaft oder mit Ihren Ex-Mann oder Ex-Frau zu einer Immobilie? 

Oder droht Ihnen ein Streit mit Ihrem Vermieter oder Mieter, steht eine Kündigung im Raum oder nur eine Betriebskostenabrechnung? Wir werden eine vernünftige Lösung zu Ihrem Problem finden.

  • Erarbeitung von Notarvertragsentwürfen
  • Betreuung bei Änderungen von Notarvertragsentwürfen
  • Betreuung beim Notarvertragsabschluss
  • Betreuung beim An- oder Verkauf Ihres Wohnhauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Gewerbegrundstückes
  • Beratung und Vertretung bei Grundstücksbelastungen, Grundstücksaltlasten
  • Beratung und Vertretung bei Streitigkeiten mit den Nachbarn, mit der Stadt oder sonstigen Behörden und/oder Institutionen in Zusammenhang mit Ihrer Immobilie

Sie haben ein Problem auf einer Baustelle? Ihre Werklohnforderung wird nicht bezahlt? Gibt es Mängelrügen in Ihrem Bauvorhaben, berechtigt oder unberechtigt? Was steht überhaupt in der VOB/B? Wann tritt ein Bauverzug ein und was ist dann zu veranlassen, wenn es auf der Baustelle einfach nicht weitergeht? Ich habe auch Bauvorhaben in eigener Sache durchgestanden und das Baurecht aus der juristischen Sicht wie auch aus der praktischen Sicht des Bauunternehmers und des Bauherren erlebt.

  • Abschluss eines Bauvertrages nach BGB-Werkvertragsrecht
  • Abschluss eines Bauvertrages nach VOB/B
Ich helfe Ihnen während der Bauausführung bei:

  • Änderungswünschen
  • Vertragsnachträgen
  • Baumängeln, Bauverzug
  • Durchsetzung Ihrer Werklohnforderung
  • Durchsetzung der Sicherheitsleistung
  • Durchführung der Abnahme
  • Hierzu gehört auch das Architektenrecht.
Ich berate Sie bei der:

  • Durchsetzung Ihrer berechtigten Architektenhonorare
  • Abwehr unberechtigter Architektenhaftung
  • Formulierung geeigneter Vertragsklauseln
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Vertragsrecht / Forderungsinkasso

Sie haben den Vertrag erfüllt und Ihre Rechnung wird einfach nicht bezahlt? Ihr Kunde vertröstet Sie ständig, ist womöglich gar nicht mehr auffindbar oder hat Insolvenz angemeldet? Oder werden Ihnen Mängel an Ihren Leistungen vorgeworfen, unberechtigte Schäden gerügt oder Skonto-Abzüge einbehalten? Reagieren Sie sofort, lassen Sie sich nicht an der Nase herumführen. 

Oder haben Sie Mahnungen von einem Inkassobüro erhalten, obwohl Sie überhaupt nichts bestellt hatten? Werden Ihnen Leistungen berechnet, die nicht erbracht wurden? Auch hier müssen Sie reagieren. Ich kann Ihnen weiterhelfen.

  • Prüfung der Forderung auf Vollständigkeit und Fälligkeit
  • Adressermittlungen
  • Ermittlung laufender Insolvenzverfahren
  • Ermittlung der erforderlichen Handelsregisterangaben
  • Durchführung des vorgerichtlichen Mahnwesens
  • Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren und streitiger Gerichtsverfahren
  • Formulierung und Durchsetzung von Ratenzahlungsvereinbarungen
  • Zwangsvollstreckung, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung
  • Information und Hilfestellung in staatsanwaltschaftlichen Ermittlungsverfahren gegen Schuldner
  • Bonitätsprüfung für beabsichtigte Vertragsabschlüsse

Haben Sie eine Kündigung erhalten oder eine Abmahnung? Wie müssen Sie hierauf reagieren und welche Fristen müssen Sie unbedingt beachten? Und gibt es einen Anspruch auf eine Abfindung? 

Oder sind Sie Arbeitgeber und müssen sich von einer Mitarbeiterin oder einem Mitarbeiter trennen und benötigen Hilfe für eine rechtssichere Kündigung? Wie ist das mit Überstunden, wie funktioniert die Entgeltfortzahlung im Krankheitsfall und was ist die Zeugnissprache? 

  • rechtssichere Durchsetzung von Kündigungen und Abwehr unberechtigter Kündigungen
  • Vorbereitung und Prüfung für rechtssichere Abmahnungen
  • Beratung und Vertretung für rechtssichere Betriebsratsanhörungen und Sozialauswahl
  • Prüfung und Durchsetzung von Arbeitsentgelten, Überstundenvergütungen, Urlaubsansprüchen, Zeugnisansprüchen etc.
  • Prüfung, Beratung und Formulierung für Arbeitsverträge, Aufhebungsvereinbarungen, Arbeitsvertragsänderungen, Betriebsvereinbarungen, Betriebsordnungen etc.

Meine Rechtsgebiete

Seit fast 30 Jahren berate ich Sie in allen zivilrechtlichen Fragen zu Immobilien und Forderungen sowie zum Bau- und Arbeitsrecht. Dabei wird Ihr Anliegen grundsätzlich von mir persönlich bearbeitet und betreut.

Immobilienrecht

Wollen Sie ein Grundstück kaufen oder verkaufen, ein Haus oder eine Eigentumswohnung? Haben Sie einen Notarvertragsentwurf erhalten und verstehen das Juristendeutsch nicht in allen Details? Haben Sie Streit mit Ihrem Nachbar, mit einer Erbengemeinschaft oder mit Ihren Ex-Mann oder Ex-Frau zu einer Immobilie? 

Oder droht Ihnen ein Streit mit Ihrem Vermieter oder Mieter, steht eine Kündigung im Raum oder nur eine Betriebskostenabrechnung? Wir werden eine vernünftige Lösung zu Ihrem Problem finden.

  • Erarbeitung von Notarvertragsentwürfen
  • Betreuung bei Änderungen von Notarvertragsentwürfen
  • Betreuung beim Notarvertragsabschluss
  • Betreuung beim An- oder Verkauf Ihres Wohnhauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Gewerbegrundstückes
  • Beratung und Vertretung bei Grundstücksbelastungen, Grundstücksaltlasten
  • Beratung und Vertretung bei Streitigkeiten mit den Nachbarn, mit der Stadt oder sonstigen Behörden und/oder Institutionen in Zusammenhang mit Ihrer Immobilie

Baurecht

Sie haben ein Problem auf einer Baustelle? Ihre Werklohnforderung wird nicht bezahlt? Gibt es Mängelrügen in Ihrem Bauvorhaben, berechtigt oder unberechtigt? Was steht überhaupt in der VOB/B? Wann tritt ein Bauverzug ein und was ist dann zu veranlassen, wenn es auf der Baustelle einfach nicht weitergeht? Ich habe auch Bauvorhaben in eigener Sache durchgestanden und das Baurecht aus der juristischen Sicht wie auch aus der praktischen Sicht des Bauunternehmers und des Bauherren erlebt.

  • Abschluss eines Bauvertrages nach BGB-Werkvertragsrecht
  • Abschluss eines Bauvertrages nach VOB/B
Ich helfe Ihnen während der Bauausführung bei:

  • Änderungswünschen
  • Vertragsnachträgen
  • Baumängeln, Bauverzug
  • Durchsetzung Ihrer Werklohnforderung
  • Durchsetzung der Sicherheitsleistung
  • Durchführung der Abnahme
  • Hierzu gehört auch das Architektenrecht.
Ich berate Sie bei der:

  • Durchsetzung Ihrer berechtigten Architektenhonorare
  • Abwehr unberechtigter Architektenhaftung
  • Formulierung geeigneter Vertragsklauseln

Vertragsrecht / Forderungsinkasso

Sie haben den Vertrag erfüllt und Ihre Rechnung wird einfach nicht bezahlt? Ihr Kunde vertröstet Sie ständig, ist womöglich gar nicht mehr auffindbar oder hat Insolvenz angemeldet? Oder werden Ihnen Mängel an Ihren Leistungen vorgeworfen, unberechtigte Schäden gerügt oder Skonto-Abzüge einbehalten? Reagieren Sie sofort, lassen Sie sich nicht an der Nase herumführen. 

Oder haben Sie Mahnungen von einem Inkassobüro erhalten, obwohl Sie überhaupt nichts bestellt hatten? Werden Ihnen Leistungen berechnet, die nicht erbracht wurden? Auch hier müssen Sie reagieren. Ich kann Ihnen weiterhelfen.

  • Prüfung der Forderung auf Vollständigkeit und Fälligkeit
  • Adressermittlungen
  • Ermittlung laufender Insolvenzverfahren
  • Ermittlung der erforderlichen Handelsregisterangaben
  • Durchführung des vorgerichtlichen Mahnwesens
  • Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren und streitiger Gerichtsverfahren
  • Formulierung und Durchsetzung von Ratenzahlungsvereinbarungen
  • Zwangsvollstreckung, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung
  • Information und Hilfestellung in staatsanwaltschaftlichen Ermittlungsverfahren gegen Schuldner
  • Bonitätsprüfung für beabsichtigte Vertragsabschlüsse

Arbeitsrecht

Haben Sie eine Kündigung erhalten oder eine Abmahnung? Wie müssen Sie hierauf reagieren und welche Fristen müssen Sie unbedingt beachten? Und gibt es einen Anspruch auf eine Abfindung?

Oder sind Sie Arbeitgeber und müssen sich von einer Mitarbeiterin oder einem Mitarbeiter trennen und benötigen Hilfe für eine rechtssichere Kündigung? Wie ist das mit Überstunden, wie funktioniert die Entgeltfortzahlung im Krankheitsfall und was ist die Zeugnissprache? 

  • rechtssichere Durchsetzung von Kündigungen und Abwehr unberechtigter Kündigungen
  • Vorbereitung und Prüfung für rechtssichere Abmahnungen
  • Beratung und Vertretung für rechtssichere Betriebsratsanhörungen und Sozialauswahl
  • Prüfung und Durchsetzung von Arbeitsentgelten, Überstundenvergütungen, Urlaubsansprüchen, Zeugnisansprüchen etc.
  • Prüfung, Beratung und Formulierung für Arbeitsverträge, Aufhebungsvereinbarungen, Arbeitsvertragsänderungen, Betriebsvereinbarungen, Betriebsordnungen etc.